Hier zijn enkele praktische tips om jouw woning succesvol zonder makelaar te verkopen:
1. Voorbereiding van de woning
- Grondige schoonmaak: Zorg dat de woning fris en netjes oogt.
- Kleine reparaties: Fix kapotte lampen, loszittende deurklinken of kranen die lekken.
- Neutrale uitstraling: Ruim persoonlijke spullen op zodat kopers zich kunnen inleven.
- Home staging: Zet meubels zo neer dat de ruimte groter en lichter lijkt. Voor meer informatie kunt u terecht op Verkopen zonder makelaar
2. Realistische vraagprijs bepalen
- Vergelijk met recente verkoopprijzen in jouw buurt.
- Gebruik tools zoals het Kadaster of online woningplatforms.
- Bedenk: een te hoge prijs schrikt af, een te lage prijs kost je geld.
3. Professionele presentatie
- Foto’s: Laat indien mogelijk een fotograaf langskomen, of gebruik goede belichting en een groothoeklens.
- Plattegrond: Helpt kopers om de ruimte beter te begrijpen.
- Tekst: Schrijf een pakkende, duidelijke woningomschrijving met de sterke punten.
4. Slimme marketing
- Plaats je woning op grote huizensites (Funda, Jaap, Pararius, etc.).
- Deel op social media en vraag vrienden/familie om te delen.
- Hang eventueel een te koop-bord in de tuin of aan het raam.
5. Bezichtigen als een professional
- Plan bezichtigingen flexibel, ook ’s avonds of in het weekend.
- Wees vriendelijk en open, maar niet té aanwezig. Laat de koper rondkijken.
- Leg nadruk op voordelen van de woning én de buurt.
6. Onderhandelen en juridische zaken
- Bereid je voor op biedingen en bepaal vooraf je minimale verkoopprijs.
- Vraag altijd om biedingen op papier of per mail.
- Schakel een notaris in voor de koopakte en eigendomsoverdracht.
- Overweeg juridisch advies om valkuilen te vermijden.
7. Extra tip: Wees transparant
- Deel belangrijke informatie zoals VvE-bijdragen, energielabel, bouwjaar en eventuele gebreken.
- Dit schept vertrouwen en voorkomt problemen achteraf.
